Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
15 حوافز للاستثمار العقاري في دبي
* أصبحت دبي أفضل مدينة للعيش والعمل والاستثمار إقليمياً وعالمياً ، وليد الزرعوني
دبى، الامارات العربية المتحدة
الأحد 4 يونيو 2023
حددت W Capital ، وهي شركة للوساطة العقارية ومقرها دبي ، 15 حافزًا رئيسيًا للمستثمرين من مختلف القدرات المالية للاستثمار في قطاع العقارات في دبي.
قال وليد الزرعوني ، الرئيس التنفيذي لشركة “دبليو كابيتال” ، إن دبي أصبحت مركزًا عالميًا ، ووجهة مفضلة للعيش والعمل وريادة الأعمال والسياحة ، ووجهة مرغوبة للعديد من الأشخاص من جميع أنحاء العالم ، الباحثين عن الاستثمار و الإقامة ، في ظل التحول العمراني الذي حققته دبي في العقدين الماضيين.
وأشار الزرعوني إلى أن هناك 15 حافزًا مهمًا تجعل دبي ملاذًا آمنًا للعيش والاستثمار ، مما عزز أداء السوق مما أدى إلى مبيعات قياسية شهرًا بعد شهر ، تجاوزت قيمتها الآن مليار ونصف المليار درهم يوميًا في المتوسط.
1-الحافز الأول التشريعات التنظيمية
وأوضح الزرعوني أن دبي توفر بيئة تشريعية تراعي حقوق جميع الأطراف وتحافظ على مصالح المواطنين والأجانب على حد سواء دون تمييز تضمن سرعة التقاضي.
هذا يزيد من ثقة المستثمرين ويحفزهم على الإقامة على أساس دائم. إلى جانب ذلك ، تطبق دبي أفضل الممارسات والقواعد في سوق العقارات ، والتي تنظم ملكية العقارات أو البيع على الخارطة أو الإيجارات.
2- البنية التحتية
وأشار الزرعوني إلى أن دبي تمتلك أفضل بنية تحتية من حيث الجودة في جميع القطاعات ، وأضاف حرص الإمارة على تسخير أفضل التقنيات وتحديث مشاريع البنية التحتية باستمرار لمواكبة التطور والنمو في اقتصاد دبي.
3- مبادرات ترفيهية
قال الزرعوني: “يأتي العالم إلى دبي على مدار العام تجتذبها الأنشطة الترفيهية التي تثير إعجاب الجميع ، بالإضافة إلى مناطق الجذب السياحي الجذابة داخل وحول دبي”.
4- بيئة الاستثمار
وأشار الرئيس التنفيذي لشركة “دبليو كابيتال” إلى أن دبي توفر مناخ استثماري يتسم بالنضج والتطور المستمر ، لمواكبة متطلبات المستثمرين ، وتعزيز الثقة في آفاق السوق ، بالإضافة إلى سهولة إطلاق الأعمال والعوائد المرتفعة على الاستثمارات.
5- تنويع المنتجات العقارية
وأوضح الزرعوني أن قطاع العقارات في دبي يوفر خيارات متعددة للمستثمرين من جميع الأنواع ، بمنتجات عقارية متنوعة ، تبدأ من استوديوهات صغيرة الحجم للبيع أو الإيجار ، وصولاً إلى الفلل الفخمة التي تقدر قيمتها بمئات الملايين.
6- أداء اقتصاد دبي قوي
وقال الزرعوني: “لا شك أن التعافي الاقتصادي هو أحد أهم المؤشرات التي يركز عليها المستثمرون ، لأنه يعكس الفرص التي لا حصر لها والمتاحة في الاقتصاد”. وأضاف أن اقتصاد دبي يحقق معدلات نمو إيجابية ، مستفيداً من التحسن في قطاعات السياحة والضيافة والعقارات.
7- مبادرات حكومية طموحة
وأوضح وليد الزرعوني أن المبادرات الحكومية الطموحة التي تجعل المستحيل واقعا ملموسا تقدم أحد الحوافز الرئيسية لجعل دبي واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية العالمية. لا ينعكس نجاح حكومة دبي في قطاع العقارات فحسب ، بل يمتد تأثيره إلى قطاعات الأعمال والسياحة والضيافة والترفيه.
وأشار إلى أن أجندة دبي الاقتصادية “D33” ، وكذلك خطة دبي الحضرية 2040 التي تهدف إلى مضاعفة عدد سكان دبي وزيادة المساحة العمرانية ، هي من بين المبادرات التي من شأنها تعزيز النشاط العقاري في الإمارة على مدار العام. العقدين المقبلين.
8- الوضع الإقليمي
تعمل دبي على تطوير مكانة إقليمية لتكون واحدة من أفضل المحاور في قطاعات مثل الاستثمار والمعيشة والأمن والسلامة ، فضلاً عن البنية التحتية عالية الجودة. ويشمل ذلك استضافة أكبر عدد من المقار الإقليمية للشركات العالمية.
9- الطلب المستدام على العقارات
وأشار الزرعوني إلى أن الطلب القوي والمستدام على العقارات يحافظ على زخم مستمر. وهذا يوفر حافزًا إضافيًا للمستثمرين الأجانب للاستثمار في دبي ، حيث سجل ازدهار القطاع مستويات غير مسبوقة من المبيعات والعوائد على الاستثمارات في نفس الوقت.
وأضاف أن الطلب القوي على عقارات دبي ، بما في ذلك الأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى الإمارة ، ساعد في ندرة العرض ، بالإضافة إلى المشاريع التي يتم تنفيذها باستمرار لمواكبة الطلب من قبل المستثمرين ، مما ساهم في توفير عدد غير محدود. عدد من الفرص الاستثمارية الهامة.
10- مرافق الإقامة
أكد رئيس شركة “دبليو كابيتال” للوساطة العقارية أن إمارة دبي طرحت في سوق المواطنة العالمية من خلال تسهيل قواعد الإقامة واستقطاب عدد كبير من المستثمرين والأجانب الطامحين لوطن بديل ومكان آمن للعيش. والعمل الذي ينعكس في انتعاش القطاع العقاري.
وأضاف أن الإقامة تشكل حافزاً قوياً يبحث عنه المستثمرون ، حيث سيشجعهم ذلك على ضخ استثمارات طويلة الأجل ، بمنح إقامة ذهبية تصل إلى 10 سنوات ، مع إمكانية تمديدها لفترة أطول.
11- عوائد عالية على الاستثمار
قال وليد الزرعوني ، إن دبي تفوقت على العديد من الأسواق العقارية العالمية الكبرى من حيث العائد على الاستثمارات ، خاصة في الوحدات العقارية السكنية (الشقق والفيلات) ، والتي سجلت قفزة على أساس سنوي بنسبة 12.5٪ خلال الربع الأول من عام 2023. بدعم من الطلب القوي على الإيجارات في مختلف المجالات.
13- نسبة ضريبية منخفضة
وأشار الزرعوني إلى أن أحد العوامل الرئيسية التي تحفز المستثمرين على الاستثمار وشراء الوحدات العقارية في دبي هو انخفاض معدل الضريبة مقارنة بالأسواق الرئيسية الأخرى.
وأشار إلى أهمية عدم وجود ضريبة على العقارات ، حيث لا تفرض دبي أي ضريبة على شراء العقارات السكنية. يعتبر إعفاء المعاملات العقارية من الضرائب عاملاً مشجعًا يجعل الإمارة خيارًا مفضلاً للاستثمار العقاري حول العالم ، لا سيما عند مقارنة عبء الضريبة العقارية بدول أخرى مثل بريطانيا بنسبة 2.5٪. ، وفرنسا 1.7٪ ، واليونان 1.5٪ ، وفقًا لمؤشر التنافسية الضريبية الدولية.
13-الموقع الجغرافي
وأشار وليد الزرعوني إلى أن موقع دبي عامل محفز يجذب غالبية سكان المنطقة ، بالإضافة إلى كونها وجهة ترفيهية مفضلة للعرب والخليجيين.
14- الأمن والسلامة
وأشار الرئيس التنفيذي إلى أن دبي من أكثر المدن أمانًا حول العالم ، وهي من أهم الحوافز التي يبحث عنها المستثمرون عند التخطيط لاستثمار تجاري جديد.
15- سهولة عقد الصفقات
وأوضح الزرعوني أن الزخم في سوق العقارات يسهل عمليات البيع والشراء ويعزز نمو رأس المال بمعدل أسرع مقارنة بالأسواق الأخرى.
= النهاية =
حول “دبليو كابيتال”:
تأسست “دبليو كابيتال للوساطة العقارية” في عام 2007 في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وهي متخصصة في التطوير العقاري والشراء والبيع والتأجير بالإضافة إلى الخدمات الاستشارية لشركات العقارات.
منذ إنشائها ، باعت الشركة أكثر من 200 مليون درهم من العقارات للمطورين الرئيسيين.
عن وليد الزرعوني:
وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة دبليو كابيتال للوساطة العقارية. وهو خبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري بدبي “RERA” ، وهو مؤلف كتاب “أسرار المستثمر العقاري الذكي”.
الزرعوني من أوائل الخبراء الذين استخدموا وسائل التواصل الاجتماعي لرفع الوعي العام بالعقار. يقدم نصائح شبه مجانية بشكل يومي ، بالإضافة إلى آخر الأخبار والمعلومات المحدثة من خلال مقاطع الفيديو والمنشورات على منصات التواصل الاجتماعي مثل “Instagram” و “Snapchat” و Twitter ، والتي ينشط فيها بشكل كبير.