Physical Address
304 North Cardinal St.
Dorchester Center, MA 02124
الرئيس التنفيذي: إليك كيفية اتخاذ القرار الاستثماري المناسب
- يجب دراسة سوق العقارات جيدًا لتحديد الوقت المثالي للصفقة العقارية.
وليد الزرعوني
دبى، الامارات العربية المتحدة
الخبير العقاري وليد الزرعوني ، رئيس مجلس إدارة شركة الوساطة العقارية “دبليو كابيتال” التي تتخذ من دبي مقراً لها ، يلقي محاضرة عن الطريقة الصحيحة للاستثمار العقاري.
وأوضح الزرعوني أن المحاضرة ينظمها معهد خبراء الابتكار العقاري بدبي ، وسيتم بثها عبر تطبيق “زووم” في 8 مارس 2023 ، على مدار ساعتين ، من 6 إلى 8 مساءً.
وبين الزرعوني أن شركة الوساطة العقارية “W Capital” وقعت اتفاقية شراكة مع المعهد في دبي في يناير من العام الماضي ، بهدف العمل على رفع الوعي العقاري وتقديم دورات تدريبية مشتركة في المستقبل القريب.
وبموجب الشراكة ، سيقدم الخبير العقاري وليد الزرعوني دورات تدريبية داخل المعهد للتعريف بأساسيات سوق العقارات في إمارة دبي.
وقال وليد الزرعوني: “يسعدنا تقديم مثل هذه الدورات والمحاضرات ضمن برامج معهد خبراء الابتكار العقاري ، الذي أنشأه مجموعة من الخبراء العقاريين الذين لديهم أكثر من ثلاثة عقود من الخبرة في العمل مع دائرة الأراضي والأملاك في دبي”.
وأشار إلى أن المحاضرة الحالية ستركز على الأسس والمبادئ والشروط التي يجب اتباعها ومعرفتها عند اتخاذ قرار الاستثمار أو شراء عقار ، وستتوفر الحجوزات للمشاركة في هذه المحاضرة عبر الإنترنت مقابل رسم قدره 500 درهم.
وكشف الزرعوني أن الاستثمار العقاري الناجح يتطلب عدة أمور مهمة ، منها تحديد الميزانية المخصصة للاستثمار أولاً ، وكذلك تحديد الغرض من شراء العقار وهل سيكون للملكية الشخصية أو للإيجار ، وكذلك ضمان الدفعات. المستحقة على أقساط متوفرة في الوقت المحدد لتجنب التأخير.
وأضاف الزرعوني أنه يجب قراءة السوق وتحديد التاريخ المثالي لتنفيذ الصفقة. وقال “على الرغم من ارتفاع الأسعار إلى حد ما ، إلا أنها لا تزال أمامها العديد من الاحتمالات لمزيد من الارتفاع ، في ظل الطلب القوي والعوامل الداعمة داخل السوق”.
وأضاف: “إن وجود وسيط عقاري مهم للغاية في مساعدة وحماية العملاء في المعاملات العقارية ، ولعب دور كبير في إتمام صفقات البيع والشراء ، فهو المرجع الأول للعملاء في سوق العقارات”. مشيرا إلى أن اختيار وسيط عقاري محترف هو ما يجعل الصفقات ناجحة.
“سواء كان مشترًا يبحث عن عقار بغرض الاستثمار أو الإسكان ، أو مالكًا يريد البيع ، فمن المؤكد أن وجود الوسيط يساهم بشكل كبير في تسهيل عمليات البيع والشراء وجعلها أكثر مرونة ، قال الخبير العقاري. بل يمكن القول إن وجود الوسيط العقاري أصبح حتمياً في عمليات بيع وشراء العقارات ».
وأشار إلى أنه يجب على العميل الإلمام بحالة السوق لطلب مساعدة الوسيط قبل عرض العقار للبيع أو الإيجار ، وإجراء دراسة لنوعه وموقعه ومساحته ، وكذلك التحقق من سعره مقارنة بالمثل. الوحدات في نفس المنطقة ورسوم الصيانة وتدوين الملاحظات عليها وأخذ لقطات واضحة للتفاصيل من الداخل والخارج.
وأوضح الزرعوني أن المعهد متخصص في التدريب العقاري الذي يقدمونه وفق أفضل الممارسات العالمية.
وقال إن معهد خبراء الابتكار العقاري هو مشروع خاص تم تصوره كبوابة للمهنيين العقاريين من جميع الأنواع إلى المعرفة العقارية الأكثر صلة ودقة وحداثة ، سواء كانت أفضل الممارسات في العالم ، أو أحدث سوق. رؤى أو تقنيات وأدوات مبتكرة.
وأكد أن فريق خبراء المعهد لديه القدرة على مساعدة المتدربين وتنمية قدراتهم وتوسيع معرفتهم بالسوق.
وأشار إلى أهداف المعهد في نشر ثقافة الابتكار والتدريب وخلق بيئة مواتية للابتكار في سوق العقارات محلياً وخارجياً مما يساعد على الاستجابة لتطلعات العملاء وتكييف مطوري العقارات مع الابتكارات الجديدة التي تثيرها. مصلحة المستثمرين والمشترين.
وهو يعتقد أن سمة الأداء الاقتصادي القوي لجميع القطاعات هي الابتكار الذي يشجع على خلق تجارب جديدة ويشجع على المضي قدمًا لتحقيق تأثير أفضل ، فضلاً عن تسهيل الحياة بطريقة أفضل بفضل التكنولوجيا.
-نهاية-
حول “دبليو كابيتال”:
تأسست “دبليو كابيتال للوساطة العقارية” في عام 2007 في دولة الإمارات العربية المتحدة ، وهي متخصصة في التطوير العقاري والشراء والبيع والتأجير بالإضافة إلى الخدمات الاستشارية لشركات العقارات.
منذ إنشائها ، باعت الشركة أكثر من 200 مليون درهم من العقارات للمطورين الرئيسيين.
عن وليد الزرعوني:
وليد الزرعوني هو مؤسس ورئيس مجلس إدارة دبليو كابيتال للوساطة العقارية. وهو خبير عقاري معتمد من مؤسسة التنظيم العقاري بدبي “RERA” ، وهو مؤلف كتاب “أسرار المستثمر العقاري الذكي”.
الزرعوني من أوائل الخبراء الذين استخدموا وسائل التواصل الاجتماعي لرفع الوعي العام بالعقار. يقدم نصائح شبه مجانية بشكل يومي ، بالإضافة إلى آخر الأخبار والمعلومات المحدثة من خلال مقاطع الفيديو والمنشورات على منصات التواصل الاجتماعي مثل “Instagram” و “Snapchat” و “Twitter” ، والتي ينشط فيها بشكل كبير.
